5月27日上午，廣東省住房和城鄉建設廳（下稱“省住建廳”）黨組成員、副廳長楊宇率有關處室負責人上線“廣東民聲熱線”節目，介紹廣東城市更新工作的相關舉措和成效，并回應臨時建筑、工程質量、物業管理等群眾關心的問題。現場評議團對省住建廳上線活動的整體表現給予高度評價，經媒體觀察團、特邀評議團和在線網友進行評分，省住建廳最終獲90分。

　　城市更新帶動投資超2.5萬億

　　自5月15日《關于持續推進城市更新行動的意見》發布后，“城市更新”成為大家熱議的高頻詞。城市如何更新？目前進展如何？節目上的一個案例讓人一目了然。

　　廣州越秀山腳下，三眼井社區是典型的老舊小區，在改造之前，無論是建筑本體還是配套設施，都有不同程度的不完善不完備，甚至存在安全隱患。開展城市更新工作時，廣州市以及越秀區政府用好相關政策，以政府投資近3000萬元撬動社會資金2500萬元，系統改造小區的建筑本體和環境，改善相關的助殘養老設施，配套了智能化的管理系統，小區的面貌有了天翻地覆的變化。“小區獲‘全國示范性老年友好型社區’等國家、省、市級40多個榮譽稱號，也給人民群眾帶來了實實在在的好處。”楊宇說。

　　楊宇介紹，“十四五”時期，廣東累計推進城市更新項目1.75萬個，帶動投資超過2.5萬億元；改造老舊小區超1萬個，惠及居民210萬戶。作為較早開展城市更新的省份，廣東目前已形成符合本省情況的城市更新工作方法。

　　“首先，全省堅持‘先體檢，后更新’‘無體檢，不更新’；在城市體檢的基礎上，組織各地編制城市更新規劃及年度實施計劃，并結合項目實施將功能提升和城市美化相結合。”楊宇說，“項目實施后，我們還將對城市更新效果作評估，推動形成‘體檢發現問題—更新解決問題—評估實施效果—推動鞏固提升’的完整閉環。”

　　針對《關于持續推進城市更新行動的意見》提出的8個方面主要任務，楊宇認為其覆蓋了城市生活的方方面面，但需注意的是，城市更新不是平地建新城，而是對既有建成區的改造。“因此，在接下來的工作中，廣東住建部門將注重留改拆并舉，一方面對既有建筑不安全的問題進行改善，整治‘城市病’；同時積極推動城市功能的完善提升，保護本地文化，弘揚地方特色。”楊宇說。

　　進一步完善小區車位管理制度

　　違建臨建、工程質量、車位租售、物業管理等話題關乎民生，在節目上，針對群眾提出的相關問題，省住建廳相關處室負責人一一進行了回應。

　　針對廣州麗江花園群眾反饋的小區待建地塊違章建筑問題，省住建廳城市管理綜合執法監督處處長李長青介紹，針對違建，省住建部門一直保持著高壓態勢，對新增違建“零容忍”，歷史存量違建堅持“三個一批”分類處置，即拆除一批、整改一批、沒收一批。

　　“對于違建，物業公司和業主宜先就‘拆’或‘留’的處置形成一致意見；本案例涉及待建地塊，責任方應盡快完成報建等手續，按地塊用途完成建設。”李長青說，“下一步，省住建廳將加大監管、執法、宣傳力度，壓實屬地責任開展督辦。”

　　佛山泰豐千語亭小區有80多戶業主反饋，剛交付三個月的新房飄窗出現滲水問題。佛山市住建水利局相關負責人回應稱，滲水問題系因施工圖紙未對飄窗部分區域規劃防水處理，目前正在邀請專業單位對施工圖紙開展評估。

　　“接下來，省住建廳將指導地方立即調查核實相關情況，督促建設單位組織力量進行深入排查，對發現的質量問題，嚴格履行住宅工程質量保修責任和義務，制定保修方案，及時進行維修，解決住戶普遍面臨的問題。”省住建廳質量安全監管處處長湯泂說，“同時，省住建廳將指導屬地住建部門對工程質量進行全面復核，如果發現使用不合格材料、違反工程建設強制性標準等違法違規行為，將依法依規進行處理。”

　　茂名高州萬福名雅城二期業主反映，物業公司違規出售停車位，導致有人“一戶多買”，有人“一位難求”。茂名市住建部門負責人表示，該小區停車位銷售違反省《物業管理條例》關于停車位銷售的公示時間要求，已對物業公司作出行政處罰。

　　省住建廳住房發展與房地產市場監管處副處長王濤說，要既滿足業主停車需求，又照顧開發商減少庫存車位壓力，需要從制度層面予以規范。“目前，廣東已就《廣東省物業管理條例》開展修訂前期調研，爭取早日列入省立法計劃，進一步完善小區車位權屬、租售方式、程序、法律責任等方面內容。”王濤說。