建設工程規劃許可1個工作日“即辦”、設計方案審查時限壓縮一半、業務全流程網辦、不動產跨境抵押登記“零出關”辦理……

　　1月29日，廣州市規劃和自然資源局發布支持南沙審批提速的十條措施。該十條措施明確推進工程建設項目審批提速增效，提升南沙規劃資源審批服務水平，助力經濟社會高質量發展。

　　深化區域評估制度。廣州支持南沙進一步推行區域綜合評估，統籌明珠灣管理局和產業園管理局組織開展橫瀝島尖區塊、慶盛樞紐區塊、大崗先進制造業基地區塊和萬頃沙保稅港加工制造業區塊共計33.95平方公里的區域評估工作，明確評估事項包含環境影響、水土保持、文物考古調查、節能評價、地質災害、地震安全、雷電災害風險、氣候可行性論證。

　　優化建筑工程第三方技術審查。南沙明確技術審查標準和流程，完善房屋建筑類項目技術審查清單，并通過市規劃和自然資源局門戶網站進行公布。依托技術審查平臺，南沙推行技術審查全流程網辦，實現建設單位與設計單位技術審查可通過網上申請、辦理、查詢。在技術審查平臺建立用戶反饋模塊，建設單位可匿名提交建議與投訴。

　　合并辦理中小型建筑工程項目設計方案審查與建設工程規劃許可證。南沙可對符合以下兩種情形的中小型建筑工程項目，實行設計方案審查和建設工程規劃許可證合并辦理：1.可建設用地面積不超過1萬平方米，建筑物的建筑高度不大于50米或總建筑面積不大于2萬平方米的建設項目；2.可建設用地面積雖然超過1萬平方米，但僅建設一幢建筑物，且其建筑高度不大于50米或總建筑面積不大于2萬平方米的建設項目。

　　實行建設工程規劃許可“即辦”。廣州深化信任審批和告知承諾辦理模式，進一步縮時限、壓成本、減材料，將建設工程規劃類許可證核發（建筑類）事項的審批時限壓縮至1個工作日。

　　壓縮市政類項目設計方案審查時限。南沙將道路和軌道交通工程、管線工程設計方案審查的辦理時限由30個工作日調整為15個工作日。

　　推進建設工程規劃許可證類業務全流程網辦。廣州依托電子印章應用，實現建設工程設計方案審查和建設工程規劃許可證等涉及大圖紙業務可全流程網辦。建設單位通過技術審查平臺或格式自檢軟件上傳加蓋電子印章的圖紙，通過“廣東政務服務網”即可在線申請辦理，辦理完成后，通過市民網頁可查詢下載加蓋電子印章的電子證照和電子文證，真正實現全流程網辦。

　　推行不動產跨境抵押登記“零出關”辦理。南沙可以通過與港澳地區相關銀行機構合作，在港澳銀行設立“互聯網+不動產登記+金融機構”網辦服務點，實現不動產抵押人在港澳銀行申請按揭購房或融資抵押時，可通過不動產登記網辦系統直接提交案件，實現跨境抵押登記一次性申辦、“零出關”辦理。

　　深化新建商品房項目“交房即交證”。廣州協同優化服務流程和業務支撐，通過全面推行增量房轉移登記業務網上辦理，推進全市范圍內房地產開發項目均可網上申辦“交房即交證”服務，實現購房人在交房現場即可拿證，提升企業群眾辦事體驗。

　　推廣“二手房帶押過戶”。 申請人辦理在押不動產轉移登記時，實現存量房轉移與抵押權變更登記，或者存量房轉移與抵押權轉移、抵押權變更登記組合辦理，無需申請人提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發放新貸款等手續。

　　優化招商項目全流程服務保障。廣州組建招商項目全流程服務保障小組，整合土地規劃、城市規劃、用地報批、土地供應、規劃報建等涉及招商項目的服務保障職能，全程介入項目招商，確保項目用地各項業務環節貫通、專業高效。