近日，自然資源部匯編形成《支持新產業新業態發展的規劃和土地政策創新案例集（第一批）》，收錄北京、上海、廣州、深圳等11個城市的19項創新實踐。廣州市南沙區“創新產業用地彈性年期供應模式 賦能高新技術企業增資擴產”案例成功入選，成為廣東省三大入選案例之一，為全國規劃和土地政策創新提供南沙經驗。

　　聚焦“適配產業周期、降低用地成本、高效資源配置”，南沙區在芬尼科技總部項目中創新實施彈性年期土地供應模式，為企業省下用地成本近3000萬元。該項目從拿地到動工僅用時3個月，為企業搶占市場先機贏得寶貴時間。

　　芬尼科技是國家級高新技術企業、專精特新“小巨人”，產品覆蓋家用、商用等領域。2024年，企業計劃在南沙區大崗穗港制造基地建設總部及擴產項目，但傳統工業用地長期出讓模式存在成本高、周轉慢等問題，難以匹配其輕資產、快擴張的發展需求。

　　為此，南沙區精準對接企業，依托產業用地彈性供應政策，建立彈性年期研判機制，提供“一對一”管家式服務，推動項目迅速落地。廣州市規劃和自然資源局南沙區分局聯動區工信局、大崗鎮政府，深入研判芬尼科技所屬熱泵產業鏈特點與生命周期，結合企業訴求，最終確定以30年彈性年期出讓約4.36公頃一類工業用地，容積率彈性設定為2.0至4.0，可建設約17.46萬平方米產業空間。通過全鏈條服務，南沙統籌解決報建、審批、開工等環節問題，實現項目3個月動工。

　　南沙案例的入選，彰顯其在以規劃與土地政策支撐新質生產力培育、提升國土空間治理現代化水平等方面的先行探索，為區域經濟高質量發展持續注入空間動能。