在莞深融合的前沿陣地，一座嶄新的產業新城正在崛起。東實·大嶺山數智谷項目（下稱“大嶺山數智谷”）作為東莞松山湖片區首個高品質、低成本產業空間，正以“工改工”城市更新的創新模式，重構東莞產業版圖。

　　大嶺山數智谷是松山湖片區首個高品質、低成本產業空間項目，總占地面積約159畝，總建筑面積近40萬平方米。項目依托“三舊”改造政策優勢，通過“工改工”模式將原有低效工業用地升級改造為現代化產業園區。項目分為南、北兩個地塊，其中南地塊一期工程已開工建設，建筑面積12.8萬平方米，涵蓋10棟廠房及1棟停車樓。

　　走進大嶺山鎮大塘村工業區，大嶺山數智谷項目施工現場一派繁忙景象。目前南地塊一期工程已有7棟廠房完成封頂，其中包括5棟面向市場銷售的廠房和2棟返還村集體的物業，將有效助力集體經濟發展。施工現場，二次結構施工與內外裝修工作正同步推進，為年底實現全面封頂目標全力沖刺。“我們始終把工程質量和施工安全放在首位。”項目承建方中鐵十二局負責人表示。

　　聚焦高端制造產業，東莞大嶺山數智谷將重點引進培育新一代電子信息、高端裝備制造等戰略性新興產業，同時發展精密結構件、科研項目中試等特色產業。這一布局與松山湖高新區的產業發展方向高度協同，將形成產業鏈互補優勢。此外，項目在設計上充分考慮了現代制造業的需求特點，提供靈活可變的產業空間和完善的配套設施，為入駐企業創造良好的發展環境。

　　在區位交通方面，大嶺山數智谷位于大嶺山鎮核心區域，不僅可快速通達東莞核心區松山湖，還能便捷連接深圳多個重要區域。完善的交通網絡為企業降低運營成本、提升競爭力提供了有力支撐。項目周邊多條高速公路環繞，形成了四通八達的物流體系，為企業原材料和產品運輸創造了便利條件。

　　數智谷項目由東實集團下屬旗山公司與大嶺山鎮政府、大塘村集體協同推進，“政府+國企”聯合操盤模式，是東莞城市更新的創新實踐。項目不僅盤活了低效工業用地，還將為當地完善市政設施、提升城市品質作出貢獻。

　　作為從“增量擴張”向“存量優化”轉型的生動實踐，東莞大嶺山數智谷的建設運營經驗將為東莞市乃至廣東省產業空間升級提供有益借鑒。