“盼了十幾年終于喝上放心水了，家里的過濾器前幾天才扔掉一個。”11月1日，家住康湖山莊的連女士說，以前家里的自來水經(jīng)常喝到一股鐵銹味，需要經(jīng)過兩個過濾器過濾才敢飲用。

　　康湖山莊是東莞黃江鎮(zhèn)最大的老舊小區(qū)之一，里面居住上萬人。由于年久失修，該小區(qū)的自來水管道銹蝕嚴重，甚至還時有爆管停水維修情況發(fā)生。為進一步改善人居生活環(huán)境，黃江今年全面啟動老舊小區(qū)改造，通過更換小區(qū)庭院管網(wǎng)、安裝戶內(nèi)燃氣管道等設施，進一步提高城市居民生活的安全性和便捷性，項目完成后將惠及10個小區(qū)住戶。

　　目前，黃江鎮(zhèn)多個老舊小區(qū)的改造工作已取得較大進展，其中康湖山莊供水改造工程完成了95%，近2000戶居民用上了干凈自來水；燃氣改造工程也已完成50%，預計本月底將全部竣工。

　　“水質(zhì)比以前好了一兩倍”

　　康湖山莊始建于1993年，是30年的老舊小區(qū)。由于年久失修，該小區(qū)出現(xiàn)了自來水管道銹蝕、建筑外墻斷裂滲水等問題，其中自來水管道問題尤其受到關(guān)注。

　　黃江鎮(zhèn)工程建設中心負責人介紹，老舊小區(qū)的自來水管道使用的是鍍鋅管，長期使用容易產(chǎn)生大量銹垢，進而造成管道內(nèi)徑縮窄等情況，水質(zhì)、水壓也受到影響。

　　“有時候剛打開水龍頭，流出來的水甚至是黑色的。”家住康湖山莊的王小姐說，十年前就發(fā)現(xiàn)小區(qū)的水質(zhì)有問題了，后來水質(zhì)越來越差，“每次打開水龍頭都要先放幾分鐘水，然后再經(jīng)過層層過濾才敢使用”。

　　事實上，黃江不少老舊小區(qū)均在不同程度上存在自來水管道問題。其中錦繡花園的業(yè)主曾經(jīng)反映，“三天兩頭爆管停水維修，多的月份有四次，少的月份也有兩次”。

　　為了讓居民盡快用上安全水、放心水，黃江特地將老舊小區(qū)改造納入2023年六大民生實事，并組織各相關(guān)部門進行集中攻堅。

　　“前期，我們曾多次和相關(guān)部門單位共同進行實地勘察，傾聽居民訴求。”黃江鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設局相關(guān)負責人表示，鎮(zhèn)領(lǐng)導還多次到現(xiàn)場辦公，加快推進項目施工。

　　黃江鎮(zhèn)工程建設中心負責人介紹，老舊小區(qū)地下的管道設計不規(guī)范、管線多，而且還要考慮盡量減少對居民生活的影響，這給施工造成一定困難。“自來水管道鋪設過程中也要盡量少用彎頭接駁，否則還會影響水壓。”該負責人表示，為順利推進改造工程，小區(qū)物業(yè)和業(yè)主通過張貼管網(wǎng)改造通知書等方式，提前通知居民轉(zhuǎn)移車輛。施工單位也盡可能減少施工期間給居民造成的不便，從道路開挖、水管更換到道路回填，都爭取在最短時間內(nèi)完成。

　　截至目前，康湖山莊供水改造已完成95%，已有2000多戶居民用上了干凈水；錦繡花園供水改造已完成60%，11月底將全部完成。黃江鎮(zhèn)工程建設中心負責人表示，工程全部完工后，這些老舊小區(qū)的供水管網(wǎng)保障能力將大大增強，自來水供水水壓、供水量將全面達標。

　　“現(xiàn)在水壓都大了很多，水質(zhì)都不用特地檢測了，打開水龍頭就能用。”經(jīng)過一番翻找，連女士從角落里找到水質(zhì)檢測儀器并現(xiàn)場檢測，“現(xiàn)在這個讀數(shù)是61，水質(zhì)比以前好了一兩倍”。

　　多方合力解決經(jīng)費問題

　　隨著黃江加快推進城市品質(zhì)提升，老舊小區(qū)升級改造按下“快進鍵”。目前，黃江的老舊小區(qū)建成年代普遍較早，存在基礎設施較差等問題，在功能性和安全性上存在不足，居民改造意愿強烈，但想要推進卻困難重重。

　　黃江鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設局相關(guān)負責人表示，老舊小區(qū)改造難的主要原因有些老舊小區(qū)沒有維修資金，公共物業(yè)創(chuàng)收少，要業(yè)主自籌的資金也達不到自籌的要求。

　　為解決改造經(jīng)費難問題，黃江鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府多次組織相關(guān)部門進行研究，除了積極申請政策資金支持外，更積極籌集財政資金支持。經(jīng)過多方努力，康湖山莊老舊小區(qū)改造項目納入國務院督導項目，同時納入東莞市2023年老舊小區(qū)改造計劃任務。

　　“對存在嚴重安全隱患的單元樓公共外墻進行維修和滲水補漏的資金由鎮(zhèn)政府全額承擔，自來水管道改造和4號門改造費用則由市、鎮(zhèn)兩級分擔。“黃江鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設局相關(guān)負責人說。

　　為切實解決錦繡花園自來水管道嚴重老化對業(yè)主帶來的不便和隱患，黃江鎮(zhèn)財政直接實施補助改造，改造資金分攤比例仍按國家老舊小區(qū)改造分攤比例，由鎮(zhèn)財政承擔80%，業(yè)主集資承擔20%（由業(yè)主按商品房面積占比進行分攤，啟用住宅專項維修資金支付）。

　　解決資金問題后，老舊小區(qū)改造項目加快推進。目前，“瓶改管”項目也在黃江的老舊小區(qū)中加快推進，其中康湖山莊燃氣改造完成了50%，錦繡花園完成了85%，糧豐豪庭已進行第一次竣工預驗收。老舊小區(qū)改造項目全部完成后，將惠及10個小區(qū)5441戶，進一步提高城市居民生活的安全性和便捷性。